為貫徹落實(shí)國(guó)家和省市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)部署要求，充分發(fā)揮住房公積金惠民作用，2024年11月27日銅仁市住房公積金管理委員會(huì)在全省率先出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（銅公積金委發(fā)〔2024〕3號(hào)），推出12條公積金優(yōu)化政策，助力我市房地產(chǎn)業(yè)止跌回穩(wěn)。

一是下調(diào)住房公積金貸款首付款比例，貸款首付款比例調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)的20%（保障性住房，不低于購(gòu)房總價(jià)的15%）。

二是提高住房公積金貸款額度，貸款最高額度提高到100萬(wàn)元，多子女家庭或購(gòu)買(mǎi)“好小區(qū)”“好房子”的，貸款額度提高到120萬(wàn)元（“好小區(qū)”“好房子”以住建部門(mén)提供的名單為準(zhǔn)）。

三是調(diào)高月還款額與月收入比控制上限，借款申請(qǐng)人貸款月還款額與月收入比控制上限由50%調(diào)高為60%。

四是全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，異地住房公積金繳存職工在銅仁市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，全面取消戶(hù)籍地和工作地限制。

五是支持住房公積金職工購(gòu)房代際互助，職工在銅仁市購(gòu)房的，職工及配偶、父母（子女）可共同申請(qǐng)住房公積金提取、貸款及償還。

六是支持沒(méi)有住房公積金貸款余額的職工及配偶提取住房公積金交納銅仁市自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)，提取金額最高不超過(guò)3000元/年·戶(hù)。

七是放寬租房提取無(wú)房認(rèn)定條件，職工本人及其配偶在工作地（縣區(qū)域范圍內(nèi)）不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)結(jié)果僅有農(nóng)村宅基地上自建住房登記的視為無(wú)房，可以辦理租房提取業(yè)務(wù)。

八是統(tǒng)一租房提取額度標(biāo)準(zhǔn)，全市租房提取金額統(tǒng)一調(diào)整為不超過(guò)12000元（含）。

九是提高對(duì)多子女家庭租房提取額度，多子女家庭每次租房提取住房公積金的金額提高到18000元以?xún)?nèi)。

十是放寬住房公積金貸款個(gè)人征信不良記錄認(rèn)定時(shí)限，住房公積金貸款個(gè)人征信不良記錄追溯時(shí)間由5年內(nèi)改變?yōu)榻?4個(gè)月內(nèi)。

十一是放寬貸記卡透支和授信貸款月負(fù)債認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，借款人貸記卡透支或授信貸款的剩余本金未償還金額可不平攤至每月，借款人的月負(fù)債以個(gè)人信用報(bào)告顯示的月還款額計(jì)算。

十二是放寬“保交樓”項(xiàng)目商品房購(gòu)房業(yè)務(wù)受理時(shí)限，職工在銅仁市購(gòu)買(mǎi)“保交樓”項(xiàng)目商品房的，受理時(shí)限由購(gòu)房合同備案登記完成時(shí)間12個(gè)月內(nèi)放寬到36個(gè)月內(nèi)。

下一步，銅仁公積金中心將加大新政策的宣傳力度，通過(guò)銅仁公積金中心官網(wǎng)、公眾號(hào)、宣傳欄、業(yè)務(wù)辦理窗口等渠道宣傳政策內(nèi)容，做好政策的細(xì)化解讀，扎實(shí)推動(dòng)新政策的落地見(jiàn)效。