碧江區(qū)河西街道地處銅仁主城區(qū)，國土面積13.85平方公里，轄6個(gè)社區(qū)，總?cè)丝诩s13.5萬人，有小區(qū)133個(gè)，其中物業(yè)小區(qū)50個(gè)。按照強(qiáng)中心城區(qū)的要求，如何提升城市管理水平，讓居民 的獲得感、幸福感、安全感持續(xù)增強(qiáng)，是街道工作的重中之重，也是街道工作的主旋律。

河西街道堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，推進(jìn)"紅色物業(yè)"。以網(wǎng)格化管理為基礎(chǔ)，以推進(jìn)"紅色物業(yè)"為抓手，建立黨建引領(lǐng)下的社區(qū)居委會、業(yè)委會、小區(qū)物 管會等基層治理組織，建立"多方共治"的聯(lián)動機(jī)制，扎實(shí)推進(jìn) 和提升城市 管理水平。

街道積極推進(jìn)黨建工作向物業(yè)、服務(wù)企業(yè)和物業(yè)小區(qū)拓展和延伸，實(shí)現(xiàn)全覆蓋。結(jié)合年度黨員發(fā)展計(jì)劃，向表現(xiàn)優(yōu)秀，成績突出 的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、業(yè)主委員會成員進(jìn)行教育培養(yǎng)，并積極引導(dǎo)社區(qū)支部黨員和在職報(bào)到黨員、熱心業(yè)主參與業(yè)主委員會的選舉和被選舉，注入 "紅色血液"，著力打造"黨支部 +物業(yè)+業(yè)委會+業(yè)主"于一體的基層紅色堡壘。目前，轄區(qū) 內(nèi) 有物業(yè)小區(qū)50個(gè)，有物業(yè)服務(wù)企業(yè)22家，已建立企業(yè)黨支部2 個(gè)，物業(yè)從業(yè)人員中有黨員 31人，社區(qū)黨支部從物業(yè)公司、業(yè)主委員會中培養(yǎng)發(fā)展了兩名年輕黨員。

強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，細(xì)化任務(wù)職責(zé)。調(diào)整充實(shí)小區(qū)物業(yè)管理工作提升領(lǐng)導(dǎo)小組成員，由街道黨政主要領(lǐng)導(dǎo)任雙組長，分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長，在街道層面精選了一名 物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)性人才專管小區(qū)物業(yè)管理提升工作，另外還 抽調(diào) 4名業(yè)務(wù)骨干具體辦公，吸納各社區(qū)、站所負(fù)責(zé)同志為成員，按照"領(lǐng)導(dǎo)包片，屬地負(fù)責(zé)"的原則，全面協(xié)同推進(jìn)。同步研究細(xì)化了 《河西街道辦事處住宅小區(qū)物業(yè)管理工作提升方案》，指導(dǎo)物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主委員會，進(jìn)一步明確目標(biāo)任務(wù)、責(zé)任主體、完成時(shí)限， 并將工作落實(shí)情況納入年度述職、考核。

強(qiáng)化統(tǒng)籌調(diào)度，確保抓出成效。對標(biāo)區(qū)級調(diào)度安排，建立黨政班子成員定期碰頭、不定期調(diào)研、聯(lián)系走訪工作機(jī)制，將小區(qū)物業(yè)管理提升與加強(qiáng)街道工作、城市基層黨建、市域社會治理以及抓好常態(tài)化的社區(qū)防疫、安全生產(chǎn)等工作統(tǒng)籌研究、一并推進(jìn)，網(wǎng)格干部下沉小區(qū)，抓好政策宣傳、問題破解、輿情分析等工作，確保物業(yè)管理提升工作得到居民支持、社會響應(yīng)。今年以來，街道召開小區(qū)物業(yè)提升專題會議 5次，領(lǐng)導(dǎo)班子開展專題調(diào)研4次，通過召開院壩會等形式 的 座談會20余次，收集提升物業(yè)管理工作意見和建議30 余條。

強(qiáng)化底數(shù)摸排，分類精準(zhǔn)推進(jìn)。通過領(lǐng)導(dǎo)班子深入調(diào)研、網(wǎng)格干部走訪等方式，全覆蓋摸排轄區(qū)物業(yè)管理小區(qū)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會以及黨的組織工作覆蓋情況，建立健全臺賬，清單式動態(tài)管理。按照"先易后難、分類施策、難點(diǎn)攻堅(jiān)、以點(diǎn)帶面"的原則，區(qū)分產(chǎn)權(quán)類型、物業(yè)模式的不同情況，培育示范典型。今年以來，街道以廣場社區(qū) 的花果山6號小區(qū)物業(yè)管理為試點(diǎn)，全面推進(jìn)物業(yè)管理工作提升。 每月完成 6個(gè)小區(qū)物業(yè)管理委員會的籌建或改選?，F(xiàn)已建立了29個(gè)業(yè)主委員 會 。